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商铺中心 / 中介使者,商铺专家
发布时间: 2017 - 08 - 31
区域:南山 南油临近:创业路 现代城华庭类型:临街商铺面积:70㎡租金:16000     创业路临街商铺,日人流量巨大,适合餐饮美食的入驻!详情可来电咨询400-8636-988
发布时间: 2017 - 08 - 26
区域:福田 梅林临近:下梅林 下梅林地铁站类型:临街商铺面积:100㎡租金:30000    下梅林地铁站临街商铺,日人流量巨大,适合餐饮美食的入驻!详情可来电咨询400-8636-988
发布时间: 2017 - 08 - 24
区域:罗湖 国贸临近:南湖路 砖石广场类型:商场商铺面积:320㎡租金:70000        砖石广场商铺,日人流量巨大,适合餐饮美食的入驻!详情可来电咨询400-8636-988
发布时间: 2017 - 08 - 22
区域:罗湖 国贸临近:向西村 春风路类型:主街商铺面积:120㎡租金:65000    春风路主街,日人流量巨大,适合美容美发,餐饮美食的入驻!详情可来电咨询400-8636-988
中介使者,商铺专家
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发布时间: 2017 - 08 - 31
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发布时间: 2017 - 08 - 26
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中介使者,商铺专家 / 商铺案例 More
发布时间: 2017 - 08 - 03
品味坊是一家以连锁方式经营中式自选快餐业务、营养配餐业务、台湾铁板烧为主的餐饮品牌。与2017年“中链旺铺”接洽合作找店事宜,预计在深圳投资20-30家店面,经过中链旺铺的商业精英团队不懈的努力,成功的协助“品味坊”进驻深圳市场,找到适合的店面。图示为梅林分店,开业当天销售净利润过万。
发布时间: 2017 - 07 - 10
老上海馄饨,秉承大馄饨重馅,小馄饨重皮这样的经营理念,在深圳餐饮业掀起了阵阵开店浪潮。因机缘际会下咨询我们‘中链旺铺’合作找店,创造了快速找店成交记录,在短短的时间里,成功帮该老板以较低的价格办理转店事宜,图为老上海馄饨海丰苑店,周边聚集上班白领,服装批发商家,逛街娱乐等消费人群,生意天天爆满。
中介使者,商铺专家 / 新闻动态
深圳商铺租赁要注意哪些事项
一般来说,在高品质的深圳商铺租赁中,创业者需根据经营项目特性及所在区域特色来进行深圳商铺租赁的选址。比如服务行业的商铺最好选择在居民集中的范围,餐饮行业的商铺则应该关注周边的人流量。以下是质量好的深圳商铺租赁要注意的一些事项分析。由下至上谈租金很多创业者会根据习惯,对商铺所有者开具的价格由上至下的砍价,这会在一定程度上导致被业主牵着鼻子走。一般建议,在充分了解深圳商铺租赁行情后,根据预先设定的价格上下限,从最低心理价位进行谈判,保证挤出价格“水分”,使双方满意。考察同业竞争情况在选择深圳商铺租赁时,可以侧重考察同一地段周边同类商店的经营业绩,并初步计算租赁此店面可能产生的利润情况。此外,还可以考察同业的销售价格,为以后的经营商品制定一定的商品价格。延长租赁期限在当前房地产市场火热、房价居高不下及通货膨胀加速的经济条件下,在可预见的未来房价连同商铺租赁价格无疑是看涨的。因此,在进行深圳商铺租赁时,在与商铺出租人进行谈判时,应尽量增加租赁期限,为商铺租金支出的成本做控制预算,将创业风险控制在一定范围。以上提到的是在深圳商铺租赁中需注意的几方面事项。此外,对于市场中二次转租或多次转租的店铺,进行租赁时须留心。一般来说,经过多次转租后其价格会包含一定转租利润,水分较大。另外,这些转租店铺一般情况下周围营商环境并不佳,因此前任承租人会结束营业进行转租。在深圳商铺租赁时接手这些店铺时需要打起精神注意辨认。
2017 - 10 - 21
深圳商铺租赁要注意哪些事项
一般来说,在高品质的深圳商铺租赁中,创业者需根据经营项目特性及所在区域特色来进行深圳商铺租赁的选址。比如服务行业的商铺最好选择在居民集中的范围,餐饮行业的商铺则应该关注周边的人流量。以下是质量好的深圳商铺租赁要注意的一些事项分析。由下至上谈租金很多创业者会根据习惯,对商铺所有者开具的价格由上至下的砍价,这会在一定程度上导致被业主牵着鼻子走。一般建议,在充分了解深圳商铺租赁行情后,根据预先设定的价格上下限,从最低心理价位进行谈判,保证挤出价格“水分”,使双方满意。考察同业竞争情况在选择深圳商铺租赁时,可以侧重考察同一地段周边同类商店的经营业绩,并初步计算租赁此店面可能产生的利润情况。此外,还可以考察同业的销售价格,为以后的经营商品制定一定的商品价格。延长租赁期限在当前房地产市场火热、房价居高不下及通货膨胀加速的经济条件下,在可预见的未来房价连同商铺租赁价格无疑是看涨的。因此,在进行深圳商铺租赁时,在与商铺出租人进行谈判时,应尽量增加租赁期限,为商铺租金支出的成本做控制预算,将创业风险控制在一定范围。以上提到的是在深圳商铺租赁中需注意的几方面事项。此外,对于市场中二次转租或多次转租的店铺,进行租赁时须留心。一般来说,经过多次转租后其价格会包含一定转租利润,水分较大。另外,这些转租店铺一般情况下周围营商环境并不佳,因此前任承租人会结束营业进行转租。在深圳商铺租赁时接手这些店铺时需要打起精神注意辨认。
2017 - 10 - 21
深圳商铺租赁如何选择日照与风向
高品质的深圳商铺租赁发现,有些店铺无论是哪些创业者经营或经营哪些品种,其经营时间都不会过长。一般2-3个月或一年之内就会结束经营。而有些店铺无论经营哪些品种,都会保持一定的客流量。质量好的深圳商铺租赁发现,其实日照与风向对于店铺经营的影响比较大。那么应该如何选择店铺的日照与风向呢?日照长时间的日照,特别是在夏季时节,可能会导致店内气温升高,让店员产生不佳情绪,从而影响服务质量,导致顾客流失。另外,强烈的日照可能会导致店内的商品外观或质量受到损坏,也不利于店面招牌的美观响亮。一般来说,深圳商铺租赁建议,在选择店铺时,最好选择朝东、朝北方位的店铺。这些店铺受日晒的影响较小。当然,深圳城市中高楼林立,且楼间距小,朝向对阳光的影响已经很小。因此,深圳商铺租赁建议在进行店铺选址时须实地对店铺进行考察,一般来说,中午一次,下午一次即可确定日照情况。风向中国民间有“喝西北风”俗语。延伸到店铺经营中,店铺迎向西北方位吹来的风一般不利于店铺经营的风生水起。这其实也有一定科学依据。冬天大量的冷风带来的寒气可能会使店内温度下降,也不利于客户的购物体验提升,从而导致生意冷淡。因此,深圳商铺租赁建议选择店铺时最好能考察其风向并避开西北方位的风向。以上提到的是深圳商铺租赁对于日照与风向对于店铺影响的一些内容介绍。当然,如果已经租赁到风向不佳的店铺,也有一定缓解方法。深圳商铺租赁建议,对于不良的风向,可以在店门前挂上透明门帘。一方面不用影响生意,另一方面可以阻挡风向对店铺财运的影响。
2017 - 08 - 31
房屋租赁缺乏刚性法律制度 市场乱象亟待立法终结
我国目前的租房市场仍不规范, “黑中介” 、假房东、二房东重重设卡, “霸王条款” 、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然存在,租房者的权益经常得不到保障。我国目前的租房市场仍不规范,“黑中介”、假房东、二房东重重设卡,“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然存在,租房者的权益经常得不到保障。房地产市场要有序培育租赁市场,而租赁市场的有序发展和规范,需要加快住房租赁市场的立法每月5500元,一年6.6万元,这是北京市民李女士租住的房屋在2017年的价格。而在刚刚过去的2016年,这套房子的租金是每月5000元、一年6万元。2012年年初,李女士通过一家中介公司找到这套房子,觉得离单位近,价格还不高,就决定住在这里,当时每月房租是2800元。之后,中介公司人员告诉李女士,一年一签租房合同。如果不能接受这种方式,就不租给她。李女士这种经历并非个例。近日,在中国社会科学院财经战略研究院主办的“财经战略年会2016”上,十一届全国人大环资委主任委员、原建设部部长汪光焘指出,在房屋租赁市场上,“租户的权益仍是经常得不到保障,中介想涨价就涨价,想赶你就赶你,亟需对房屋租赁市场进行规范”。租房者权益经常得不到保障李女士是北京市西城区一家事业单位的职工,8年前跟着丈夫由外省调入北京。当时,她的一位远房亲戚刚好有一套房子空着,虽然离她单位有点远,但毕竟不用花钱,就住了进去。随后几年间,李女士也曾和丈夫商量买一套房子,但看着房价蹭蹭蹭地飞涨,总也下不了决心。然而,计划总赶不上变化。2012年刚过完春节,李女士的亲戚急需用钱,不得已只好卖掉李女士所住的房子。直到这时,李女士才发现,他们已经错过了买房时机:她曾在北京市望京地区看中一套小三居,2008年时每平方米不到1万元,到2012年已经涨到每平方米3万多元。2012年3月的一天,李女士走进某房地产中介公司一家门店。工作人员非常热情,先是带她去一个相对比较新的小区,看了一套小两居室,装修得还不错。李女士对这套房子很满意,就是觉得价格太高,说回去考虑考虑。第二天,李女士给中介打电话,说打算租下这套房子,想再看看。结果对方说,这套房子比较抢手,头天晚上已经租出去了。中介带她看的第二套房子比较破旧,墙皮还多有脱落,光线也不好。李女士直接表示不满意。看到第三套房子时,中介告诉她,春节后是找房旺季,要尽快决定。中午刚吃完饭,中介的...
2017 - 08 - 29
深圳出租店面需要注意哪些方面
深圳出租店面细节要点至关重要,出租人一定要注意相关细节,这样既可以让自己租到心仪的店面,而且还可以规避租赁的风险,在深圳出租店面细节上,尤其要注意价格的细节,因为店面的单价较贵,所以,要对房屋的面积等做科学的测量,那么,深圳出租店面细节要点有哪些呢?第一 提前注明装修物的归属原则(或者直接注明归属人)深圳出租店面细节之一是:在出租前,提前注明装修物的归属原则,因为,在店面租赁后,往往进行店面装修,待合同到期后,装修材料以及相关的装饰物等归属原则要提前说明,也可以直接注明归属人。第二 保留出租的相关收据以及店面装修同意书等材料许多人在进行专业的深圳出租店面后,将一系列的出租材料丢弃,这在无形当中增加了租赁的风险,一定要保留出租的相关收据以及店面装修同意书等材料,因为它关系到自身的相关权益,同时,也可有效地避免纠纷。第三 注意水路电路是否符合自身经营需要一流的深圳出租店面还有一个非常重要的细节是水路电路问题,因为城市水路与电路管道不同,水流量以及电量的参数也不同,许多出租店面的耗电量、用水量较大,同时,单位用电量与单位用水流量大,而许多店面与自身要求不符,所以在出租前需要,重点注意该细节。第四 提前商议或约定房租涨跌幅度深圳出租店面的细节之一是对房租的涨跌幅度进行书面的记录,需要与原房主提前商议或约定房租的涨跌幅度,依据房屋租赁市场的价格走势,每年进行一定幅度的调整,但要注明调整的范围,这个细节可以大大的保障自身权益。深圳出租店面要注意以上四个细节,因为它们关系到自身的权益,同时,还应注意免租期限,这直接关系到了自身的经济利益,一般来说,深圳出租店面的时间越长,免租期限或者优惠期限就越长,这需要与原房主和平商议,注意出租细节,能够让深圳出租店面变的更加和谐轻松。
2017 - 08 - 26
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