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商铺中心 / 中介使者,商铺专家
发布时间: 2017 - 07 - 21
区域:罗湖 向西村临近:春风路 流花医院类型:主街商铺面积:64㎡租金: 16060  春风路主街,日人流量巨大,适合餐饮、水果的入驻!详情可来电咨询400-8636-988
发布时间: 2017 - 07 - 19
区域:罗湖 黄贝岭临近:凤凰路 京基凤凰印象类型:主街商铺面积:600㎡租金: 90000
发布时间: 2017 - 07 - 10
区域:福田 华强南临近:华发南路 体育中心类型:主街商铺面积:200㎡租金: 80000        华发南路主街,日人流量巨大,适合餐饮、美发的入驻!详情可来电咨询400-8636-988
发布时间: 2017 - 07 - 07
区域:龙岗 百鸽路临近:信义假日名城类型:复式楼层 主街面积:1500㎡租金: 100000     百鸽路主街,日人流量巨大,适合餐饮、酒店、娱乐会所行业的入驻!详情可来电咨询400-8636-988
中介使者,商铺专家
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发布时间: 2017 - 07 - 19
区域:罗湖 黄贝岭临近:凤凰路 京基凤凰印象类型:主街商铺面积:600㎡租金: 90000
发布时间: 2017 - 07 - 10
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中介使者,商铺专家 / 商铺案例 More
发布时间: 2017 - 07 - 10
老上海馄饨,秉承大馄饨重馅,小馄饨重皮这样的经营理念,在深圳餐饮业掀起了阵阵开店浪潮。因机缘际会下咨询我们‘中链旺铺’合作找店,创造了快速找店成交记录,在短短的时间里,成功帮该老板以较低的价格办理转店事宜,图为老上海馄饨海丰苑店,周边聚集上班白领,服装批发商家,逛街娱乐等消费人群,生意天天爆满。
发布时间: 2016 - 10 - 29
何小姐来深圳已有七八年,在深圳自营一家强记米粉,生意一直很火。于是半年前,她萌生了开分店的想法,但何小姐苦于生意火爆无法分身,网上各平台的铺位也一直没有满意的,所以这事就耽搁了下来。一个月前,我司的业务员在日常寻盘时,见何小姐的店铺生意如此好,就找到她并询问是否需开分店。在沟通中,何小姐向我们吐露了她的烦恼,并把对分店选址的要求告诉了我们。经过我司的建议,我们达成一致,把选址定位在商业氛围浓厚的写字楼周边。 一个星期的时间,我们带她考察了几个铺位后,终于敲定了位于西丽的一个铺位。原本这个写字楼配套商铺按业主方的要求是不允许做餐饮的,经过我司业务员与业主方不断的协商,最终业主方答应了下来。何小姐对于这个铺位非常满意,夸赞我司的业务员实干有效率,实打实的解决了她的烦恼。今天强记米粉分店开业了,我司衷心祝愿何小姐的生意越来越旺,多多开分店。
中介使者,商铺专家 / 新闻动态
深圳商铺租赁有哪些步骤
得益于深圳良好的营商环境及消费力的高涨,不少创业者通过高品质的深圳商铺租赁发家致富,赚取人生的第一桶金并将事业范围不断扩大。质量好的深圳商铺租赁能够为创业者提供人流量大且价格实惠,适合经营需要的店铺。以下是深圳商铺租赁的一些步骤介绍。全面了解店铺情况深圳商铺租赁第一步是全面了解店铺情况。包括其坐落地点,房屋的结构、房屋内附属设备以及房屋的面积大小甚至其承建年份及坚固程度。通过这些情况的了解,有经验的人士可以对比同期市场租赁价格基本确定深圳商铺租赁的店铺价格。对商铺财产所有人进行了解深圳商铺租赁中,要了解商铺的所有权是属于出租人或承租人的。是否转租,出租人与房屋的确切关系等。包括该商铺是否属于共有,若共有是否存在产权纠纷及出租人是否有权出租房屋等这些都是需要了解的。同出租人进行初步合同意向在了解店铺及所有人情况后,可以与出租人进行初步签订合同交谈。双方就租赁的细节进行沟通,并形成一致意义拟定租赁合同的初稿。签订深圳商铺租赁合同深圳商铺租赁合同须按照相关规定进行。根据国内现行的关于城市房地产管理及商铺出租等规定,房屋租赁合同在拟定时须规定标的物、租赁期限、使用用途、租金、不同情况下的修缮责任等。否则为无效租赁合同。以上提到的是深圳商铺租赁中的几个步骤介绍。当然在前期的深圳商铺租赁中,如果对出租人具体情况了解比较充分或对相关的深圳商铺租赁中介信用较高情况下,双方可以自行协商,根据双方的实际情况进行合同拟定及签署,力保双方的合作公平愉快。
2017 - 07 - 24
深圳商铺租赁有哪些步骤
得益于深圳良好的营商环境及消费力的高涨,不少创业者通过高品质的深圳商铺租赁发家致富,赚取人生的第一桶金并将事业范围不断扩大。质量好的深圳商铺租赁能够为创业者提供人流量大且价格实惠,适合经营需要的店铺。以下是深圳商铺租赁的一些步骤介绍。全面了解店铺情况深圳商铺租赁第一步是全面了解店铺情况。包括其坐落地点,房屋的结构、房屋内附属设备以及房屋的面积大小甚至其承建年份及坚固程度。通过这些情况的了解,有经验的人士可以对比同期市场租赁价格基本确定深圳商铺租赁的店铺价格。对商铺财产所有人进行了解深圳商铺租赁中,要了解商铺的所有权是属于出租人或承租人的。是否转租,出租人与房屋的确切关系等。包括该商铺是否属于共有,若共有是否存在产权纠纷及出租人是否有权出租房屋等这些都是需要了解的。同出租人进行初步合同意向在了解店铺及所有人情况后,可以与出租人进行初步签订合同交谈。双方就租赁的细节进行沟通,并形成一致意义拟定租赁合同的初稿。签订深圳商铺租赁合同深圳商铺租赁合同须按照相关规定进行。根据国内现行的关于城市房地产管理及商铺出租等规定,房屋租赁合同在拟定时须规定标的物、租赁期限、使用用途、租金、不同情况下的修缮责任等。否则为无效租赁合同。以上提到的是深圳商铺租赁中的几个步骤介绍。当然在前期的深圳商铺租赁中,如果对出租人具体情况了解比较充分或对相关的深圳商铺租赁中介信用较高情况下,双方可以自行协商,根据双方的实际情况进行合同拟定及签署,力保双方的合作公平愉快。
2017 - 07 - 24
深圳找店选址,要根据经营定位选择合适的商圈类型
很多新手店主在找店的过程中,往往比较盲目,认为有好的地段、人流量旺就一定适合自己,其实不然,店铺的选址需要根据自身的经营类别来甄选,比如便利店的商铺选址,首先应明确自己店铺的经营范围与定位,通过市场调查来寻找适合经营定位的商圈类型以选准目标顾客;而不是店铺已经开出来,发现生意不好,本末倒置反过来才开始做市场调查。今天,中链旺铺资深选址专家为大家带来便利店选址之商圈的选择。 以新址为中心由内向外划分为主商圈与副商圈两种区域范围。就便利店而言,主商圈客源占比应占50%以上。主商圈主要是以徒步可达的商圈,可分为住宅商圈、商业商圈、办公商圈、特殊商圈等。主商圈内应保证存在3000人以上的生活人口,且其步行时间不超过5-7分钟。目标人群为2600-3000人之间,如果以家庭户数来计算,每户3.6人,则家庭数在722-833之间。  便利店的主商圈商圈类型 1住宅商圈:应选择人口密度及质量高的住宅商圈。顾客的需求比较稳定,销售额不会骤起骤落,可以保证便利店的稳定收入。商品结构以住家生活需求为主,偏重生活用品、食用品,时间集中在早上及傍晚以后。住宅商圈一般平均捕获率为15%,平均客单价为11/9/7(高/中/低)元。住宅商圈的主要消费人群则是住宅周边居住的消费者;设店于固定居民或社区、大楼出入口;70%以上为固定顾客;平常日人流高峰为07:00-09:00,17:00-19:00时段。市场调查重点:人口住户条件,如:结构、所得、年龄、职业等因素,此为固定基本顾客; 便利性,交通设施条件,人员来往交通是否方便;接近性,街道的宽度、交通构造等状况;机会性,离市中心的距离及交通设施情况;繁荣性,是否有学校、公园、医院等有利的集客设施;发展性,店址所在区域的未来发展如何。 2商业商圈:应选择商业活动频度高的商业商圈。如闹市区,商业活动极为频繁,把便利店设在这样的地区,营业额必然高。这样的店址就是所谓的“寸金之地”,当然这样的新址租金不便宜,虽然生意不错,但租金成本太高,最终盘算下来,可能只有微薄的赢利,甚至可能亏损。所以需要通过财务评测工具事先仔细的评估。一般来说,位于流动人口的商圈捕获率较低,商业商圈一般平均捕获率为10%,一般平均客单价为8元。商业商圈的主要消费人群则是流动的消费者;以夜间活动人口及例假日人数居多;大型百货、商业街、大...
2017 - 07 - 22
深圳出租店面需要注意的问题有哪些
深圳出租店面异常火爆,近两年,深圳的人口持续增加,所以许多商业店铺开始兴盛起来,于是深圳出租店面成了街头巷尾热议的话题,在出租店面的时候,要注意相关的问题,避免出现后期的纠纷,除此之外,在出租前要对地形作重点的考察,那么,深圳出租店面有哪些需要注意的问题呢?第一 注意房屋性质是否为商业性质深圳出租店面时,尤其要注意出租房屋的性质是否为商业性质,主要查看其房屋产权是否为商业产权,因为店面出租属于商业行为,所以,必须使用具有商业产权的房屋,这是专业的深圳出租店面必须注意的问题。第二 注意该店面名下是否有其他租赁登记一流的深圳出租店面还需要注意该店面名下是否有其它租赁登记,因为我国法律规定,若出租店面已经存在其它第三方登记时,必须有三方签订协议才可办理营业执照,若此前登记房屋已经存在执照办理的行为,那么会对后期登记的用户执照办理造成一定困难。第三 注意店面办理人是否为房屋权利人在房屋出租时,尤其是店面出租时,一定要注意店面的办理人是否为房屋的权利人,即该房的房主,必要时可以寻找相关中介,与房主直接对话,这样可以大大的降低租赁风险。第四 注意店面所有人是否允许后期装修深圳出租店面之前,还提醒各位租赁者要注意店面的所有人是否允许后期装修,因为许多的店铺所有人禁止店铺承租人进行装修行为,若房屋所有人同意进行店面装修同时,还要与所有人交涉装修材质以及房屋打孔等相关注意事项,以防出现后期的纠纷。以上是在深圳出租店面时的相关注意事项,只有把以上的注意事项提前的查看和了解后,才可以有效的避免租赁的纠纷,可以降低出租店面的风险,同时,针对店面的煤气以及水电等也要做重点的关注,看是否符合要求,针对租金问题要与出租人友好商议。
2017 - 07 - 21
三大准则找到好的深圳出租店面
在店面选择的时候有很多的事情需要注意,因为店面选择要考虑很多的东西,包括该址的地理位置,人流特点,繁华程度,附近居民区,店面的影响力,邻近辐射力,朝向等等。这些因素都是我们在定位深圳出租店面时需要结合实际情况去考虑的。1 首先要选择一个好的区域深圳包括多个行政区域,虽然深圳,但是每一个区经济发展水平都是不一样的,区域特点也不太一样,找准好一个区域,可以很好的帮助我们找寻深圳出租店面,这样更有利于我们成功。2 选择一个好的街道或者地段从事销售的人都知道,地段的选择对于店铺来说非常重要的,深圳出租店面自然也是需要选好地址才行的,选择人多一点的地址都是很重要的,这样我们就比较容易形成一定的经营优势,所以选择好地段非常重要。3选择卖场或者商城大的卖场和大的商城都是很多深圳出租店面的选择,商城有很多的优势是外面的店铺没有的,大的卖场和商城可以保证一定的人流量,人流量对于出租店面来说是非常重要的,而且卖场和商城有一定的规章守则,我们可以错开很多一样类型的店铺类型,帮助我们寻找到一个没有太多竞争对手的店铺,商城的良性循环和经营氛围,对于很多深圳出租店面来说也有一些帮助的。想要在深圳开一家属于自己的店铺非常的不容易,有很多的事情需要注意,找准好区域的定位,选择好一个客流量,人流量大的地段也是深圳出租店面需要关注的,如果这些还觉得不够的话,就去找一个商城,好的商城可以很好的帮助你。
2017 - 07 - 20
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